HEERLEN - De gemeente Heerlen heeft een nieuw Grond- en Vastgoedbeleid. In plaats van passief om te gaan met grond, kiest Heerlen nu voor een actieve aanpak die helpt bij woningbouw, duurzaamheid en gelijke kansen. Het nieuwe beleid maakt het mogelijk om de stad beter te ontwikkelen met aandacht voor leefbare buurten, verduurzaming en natuur. De gemeente kiest per situatie de beste rol: soms ontwikkelt de gemeente zelf, soms helpt ze andere partijen om belangrijke doelen te bereiken. De gemeenteraad moet het voorstel nog goedkeuren.

Wethouder Gelderblom (Wonen, Milieu, Gronden en Vastgoed) is enthousiast over het nieuwe beleid:

“Grondpolitiek is terug in Heerlen! We nemen meer regie over onze gronden en panden. Zo kunnen we actief woningbouw sturen die bijdraagt aan de balans en bloei in de stad. Dit versterkt onze gemeenschap. Denk bijvoorbeeld aan woningen in kwetsbare buurten of goedkopere woningen in welvarende wijken. Ook gaan we actiever om met ons vastgoed, om mooie maatschappelijke initiatieven te ondersteunen. Duurzaamheid en natuurvriendelijkheid staan hierbij centraal. Dit beleid biedt ons nieuwe middelen om Heerlen groener, socialer en veerkrachtiger te maken.”

Woningbouwversnelling met sociale impact

Om de doelen te bereiken, moet de gemeente actief kunnen sturen op woningbouw die snel én van goede kwaliteit is. Het nieuwe beleid biedt concrete mogelijkheden voor ontwikkelaars, zoals kortingen van 15% als projecten bijdragen aan een evenwichtige sociale samenstelling in de wijk. Andere instrumenten zijn voorkeursrecht, kavelruil en strategische onteigening. Per project wordt gekeken welke aanpak het beste bijdraagt aan de gemeentelijke doelen. De samenwerking met ontwikkelaars varieert van regulier toetsen tot publiek-private samenwerkingen die maatschappelijke meerwaarde creëren.

Duurzaam, circulair en natuurinclusief

Naast woningbouw speelt duurzaamheid een belangrijke rol in het nieuwe beleid. Gronden en panden worden gebruikt om natuur te versterken en klimaatverandering tegen te gaan. Bij de planning van gronden wordt rekening gehouden met biodiversiteit, zoals broedseizoenen en beschermde diersoorten. Natuurvriendelijke en circulaire bouwmethoden krijgen de voorkeur om de impact op het milieu te minimaliseren en zo duurzaam mogelijk te bouwen.

Heldere afspraken voor eerlijke samenwerking

Het nieuwe beleid zorgt voor duidelijkheid voor alle betrokkenen. Duidelijke grondprijzen maken het voor iedereen helder waar ze aan toe zijn, van ontwikkelaars tot inwoners die een stukje groen willen toevoegen aan hun tuin. We stellen ook duidelijke eisen aan onze partners: ontwikkelaars met voldoende middelen kunnen gevraagd worden om financieel bij te dragen aan de verbetering van de leefomgeving. Deze duidelijke afspraken zorgen voor een stevige basis om Heerlen verder te ontwikkelen tot een inclusieve, groene en leefbare stad.